Tiêu chí xếp loại căn hộ cao cấp.

Bất cứ lĩnh vực kinh doanh nào cũng có các tiêu chí và quy chuẩn, lĩnh vực bất động sản cũng không ngoại lệ, các chuyên gia, giới chuyên môn trong lĩnh vực địa ốc – bất động sản cũng sẽ đưa ra những tiêu chí để người mua cũng như người bán dựa vào đó lựa chọn cho mình một căn hộ cao cấp, hoặc một căn nhà phù hợp.

Đối với người bán: Họ có thể là những nhà đầu tư, là những chủ sở hữu các căn hộ cao cấp đó. Nhiệm vụ của người bán phải dựa vào những tiêu chí này để cho ra đời những chung cư, căn hộ cao cấp đáp ứng nhu cầu của khách hàng.

Đối với người mua: Dựa vào những tiêu chí này, người mua căn hộ cao cấp, chung cư có thể nên quyết định mua hay không.

Sau đây Chúng tôi sẽ liệt kê những tiêu chí xếp hạng các dự án bất động sản.

Theo chuẩn của Châu Âu và Mỹ, các tòa nhà, căn hộ cao cấp phải đạt được 22 tiêu chí sau đây thì được xếp vào loại cao cấp, đạt tiêu chuẩn hạng A.

  1. Kiến trúc, góc độ thiết kế phải sang trọng và được xây dựng mới hoàn toàn, không tu sửa chấp vá.
  2. Vị trí thuận lợi, nằm trong khu vực nội thành, gần trung tâm thành phố.
  3. Căn hộ phải dễ tìm thấy và di chuyển phải thuận tiện.
  4. Phải thu hút được những ngôi sao, người nổi tiếng, những khách hàng có địa vị xã hội cao.
  5. Giá cả khi bán căn hộ cao cấp phải cao hơn so với mức giá bình thường của các dự án khác.
  6. Đội ngũ và chuyên gia tư vấn chuyên nghiệp, am hiểu.
  7. Phải có đủ chỗ đậu xe cho người thuê.
  8. Vật liệu xây dựng căn hộ phải đạt tiêu chuẩn chất lượng cao.
  9. Chiều cao từ sàn căn hộ đến trần nhà phải tối thiểu là 2m7.
  10. Trang trí, bố trí nội thất phải linh hoạt, bắt mắt: dạng không gian thoáng.
  11. Hệ thống dây điện và cáp ngầm bố trí dạng treo.
  12. Đảm bảo an ninh và được quản lý ra vào khu căn hộ cao cấp 24h trong ngày.
  13. Hệ thống thang máy có tốc độ cao, thời gian chờ tối đa là 30s; phải có tối thiểu 2 thang máy, mỗi thang máy chịu được trọng lượng 6 người.
  14. Phải có trung tâm hệ thống điều hòa không khí để kiểm tra nhiệt độ và độ ẩm của các căn hộ cao cấp theo tiêu chuẩn Châu Âu.
  15. Hệ thống phát điện dự phòng và tự động chuyển mạch khi cúp điện.
  16. Chiều sâu mỗi phòng phải từ 18 m đến 20 m.
  17. Khu vực chung tức khu vực công cộng không vượt quá 12% tổng diện tích sử dụng của căn hộ.
  18. Phải có hệ thống quản lý tòa nhà chuyên nghiệp.
  19. Các căn hộ phải sang trọng và ấn tượng.
  20. Mua căn hộ cao cấp phải có khu vực siêu thị, ăn uống vui chơi giải trí, trung tâm thể thao…
  21. Khung kính căn hộ phải được lắp kính có chất lượng cao và phải cản được tia tử ngoại.
  22. Khu căn hộ được thiết kế để tiết kiệm năng lượng hạng A; dựa theo chuẩn chuẩn tiết kiệm năng lượng cao nhất của Châu Âu.

Các tiêu chí trên thể hiện chung nhất các tiêu chuẩn khi khách hàng có ý định mua căn hộ cao cấp. Còn nếu khách hàng có ý định mua nhà, thuê chung cư thì tiêu chí có thể sẽ thu hẹp lại hơn. Hiện tại ở Việt Nam việc phân chia và đánh giá chất lượng căn hộ, bất động sản vẫn còn mang tính cảm tính, nên chưa thể dựa hoàn toàn vào tất cả các tiêu chí đó.

Đất Xanh Địa Ốc chúc các bạn lựa chọn cho mình một căn hộ cao cấp như ý muốn.

Nguồn: tổng hợp từ Internet