Phân tích Chi Tiết Phân khu Chà Là Vinhomes Ocean Park The Empire.

Phân khu Chà Là Vinhomes Ocean Park The Empire là 1 trong 8 phân khu đang được mở bán tại dự án The Empire Vinhomes Ocean Park do tập đoàn Vingroup đang triển khai và làm chủ đầu tư dự án. Từ khi chuẩn được mở bán đây cũng là phân khu được chủ đầu tư truyền thông sẽ mở bán đầu tiên khi ra hàng. Được thiết kế theo phong cách đông dương.

Phân khu Chà là mang một vẻ đẹp xa hoa thơ mộng. Đây là một trong những phân khủ mở tại dự án. Hãy cung chúng tôi tìm hiểu chi tiết về Phân Khu Chà Là tại dự án Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire này?

Công viên nội khu - Phân khu Chà Là — Công viên nội khu – Phân khu Chà Là

Tổng quan phân khu Chà Là.

Tổng diện tích toàn phân khu: 26,5 ha.
Bao gồm: 15 dãy được đánh số ký hiệu là CL1-CL15.
Loại hình chính: Loại nhà liền kề, Shophouse, Biệt thự song lập, Biệt thự đơn lập.
Tổng số sản phẩm: 1802 căn.

Phối cảnh phân khu chà là Vinhomes Ocean Park

Hệ thống tiện ích phân khu Chà Là này có gì nổi bật.

Phân khu Chà Là Vinhomes Ocean Park The Empire nằm trên đại lộ Ngọc Trai rộng 51m. Nằm ngay đối diện phân khu Ngọc Trai(đây được coi là phân khu đẳng cấp nhất của dự án Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire). Dự án có kết nối giao thông thuận tiện đặc biệt nằm liền kề các tiện ích đẳng cấp như bệnh viện quốc tế Vinmec, Khu thương mại dịch vụ, khu trường liên cấp Vinshool….ngoài ra các tiện ích được trang bị nội khu cho cư dân có thể tận hưởng cuộc sống đẳng cấp.

Hệ thống trường học Vinschool chuẩn quốc tế từ bậc mầm non cho tới bậc THPT
Bênh viện quốc tế Vinmec
Quảng trường
Công viên dưỡng sinh
Công viên Gym
Bể bơi
Thác nước
Công viên BBQ
Vườn hoa Địa Trung Hải,…

Mặt bằng phân khu Chà Là Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire

Mặt bằng phân khu Chà Là (phần tô viền đỏ) được quy hoạch với diện tích 26,5ha. Phân khu gồm có 1,802 căn thấp tầng, chia thành 15 dãy (Từ Chà Là 01 đến Chà Là 15).

mặt bằng phân khu chà là Vinhomes Ocean Park The Empire

Thiết kế nhà phân khu chà là Vinhomes Ocean Park 01

Thiết kế nhà phân khu chà là Vinhomes Ocean Park 05

Thiết kế nhà phân khu chà là Vinhomes Ocean Park 04

Thiết kế nhà phân khu chà là Vinhomes Ocean Park 03

Thiết kế nhà phân khu chà là Vinhomes Ocean Park 02

Phân khu Chà Là được thiết kế với các dòng sản phẩm liền kề, Shophouse, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập với diện tích nhỏ (từ 48m2). Phân khu được bao quanh bời nhiều tiện ích quan trọng như hệ thống trường học liên cấp, bệnh viện, công viên,…

Các loại hình sản phẩm tiêu biểu tại phân khu Chà Là dự án Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire

Phân khu Chà Là dự án Vinhomes Ocean Park The Empire gồm có các dòng sản phẩm như:

Liền kề
Shophouse
Biệt thự Đơn lập
Biệt thự Song lập

Trong đó, các căn Liền kề và Shophouse chiếm phần lớn diện tích đất từ 48m2( diện tích xây dựng khoảng 38m2). Các sản phẩm tại đây sở hữu phong cách thiết kế Italia xa hoa và lộng lẫy., các chi tiết được thiết kế theo phong cách Tân cổ điển sang trọng.

Đặc điểm nổi bật phân khu Chà Là Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire

Thiết kế đẳng cấp: Phân khu Chà Là Vinhomes Ocean Park The Empire mang phong cách kiến trúc Đông Dương tình tế và thơ mộng. Phân khu như một Venice thu nhỏ với cảnh quan sinh thái đặc sắc.
Vị trí đắc địa: Phân khu Chà Là Vinhomes Ocean Park The Empire sở hữu vị trí tọa lạc vô cùng đẹp trong lòng dự án: Đối diện phân khu Biệt thự Đảo Ngọc Trai đắt giá nhất dự án; Nằm sát Đại lộ Ngọc Trai rộng 51m; Gần kề hệ thống trường học liên cấp tiêu chuẩn quốc tế của Vingroup.
Thiết kế đặc sắc: Như đã nêu ở trên, toàn bộ phân khu Chà Là được thiết kế với phong cách Đông Dương, đặc trưng với những chi tiết kiến trúc được làm theo hình khối đối xứng, bán nguyệt, ovan hoặc hình vòm giúp không gian như được mở rộng hơn cả về chiều cao lẫn chiều sâu. Toàn bộ phân khu toát lên vể đẹp cổ điển lộng lẫy và sang trọng.
Tiện ích nổi bật tại phân khu : Từ phân khu Chà là, cư dân hoàn toàn chiêm ngưỡng được tầm view tuyệt đỉnh ra Hồ nước lớn, những căn biệt thự đảo ở phân khu Ngọc trai đối diện. Phân khu nằm gần khu vực có những tiện ích quan trọng như trường học, bệnh viện quốc tế,… với tổng diện tích 3.59ha.

Chính sách bán hàng phân khu Chà Là Vinhomes Ocean Park The Empire

Chính sách bán hàng mới nhất áp dụng cho phân khu Chà Là.

Tặng Voucher Vinfast 200 triệu.
NH hỗ trợ vay 70% GTSP,Ân hạn gốc 24 tháng, Hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng.

Tiến độ thanh toán chuẩn( thanh toán bằng vốn tự có, thanh toán theo tiến độ).

Tiến độ	Tỷ lệ thanh toán	Thời gian thanh toán	Bàn giao thô	Bàn giao hoàn thiện
Lần 1( Đặt cọc)	300.000.000 đ/căn	Ký Thỏa thuận đặt cọc (“TTĐC”)
Lần 2	15% giá bán Nhà ở (gồm GTGT)_đã bao gồm cọc lần 1	Trong vòng 5 ngày kể từ ngày ký TTĐC
Lần 3(ký HĐMB dự kiến tháng 5)	15% giá bán Nhà ở (gồm GTGT)_đã bao gồm cọc Và 05% giá bán Nhà ở (không gồm GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.	Ngay khi ký Hợp đồng mua bán – Trong vòng 5 ngày kể từ ngày ký TTĐC CĐT trả lãi 9,5%/năm cho giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày CĐT nhận đủ khoản tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Nhà ở theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy từng thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.
Lần 4	20% giá bán Nhà ở (gồm GTGT)		Ngày 30/6/2022	Ngày 30/7/2022
Lần 5	20% giá bán Nhà ở (gồm GTGT)		Ngày 30/8/2022	Ngày 30/10/2022
Lần 6	15 % giá bán Nhà ở (gồm GTGT)		Ngày 30/9/2022	Ngày 30/1/2023
Lần 7( Theo thông báo bàn giao nhà ở của chủ đầu tư)	25% giá bán Nhà ở (gồm GTGT) + thuế GTGT của 5% bán Nhà Ở + 100% Phí bảo trì (tương đương 0,5% giá bán Nhà ở (chưa gồm GTGT))		Dự kiến T11, 12/2022	Dự kiến T4/2023
Lần 8	05% giá bán Nhà ở (không gồm GTGT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.		Theo thông báo của Bên Bán khi Nhà Ở được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Nhà Ở.

Thanh toán sớm từng đợt thanh toán KH được chiết khấu 8%/năm/số ngày thanh toán/Số tiền đến hạn.
Mức lãi suất 9,5%/năm cho giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB. Khoản tiền lãi được trả vào cuối kỳ khi thanh lý TTĐC. Khách hàng cá nhân chịu thuế TNCN cho khoản lãi này.
Khách hàng thanh toán sớm 100%( không bao gồm KPBT) sẽ nhận chiết khấu là 5.5%

Phương án thanh toán nhận hỗ trợ lãi suất.

Tiến độ	Tỷ lệ thanh toán	Bàn giao thô	Bàn giao hoàn thiện	NH Giải Ngân
Lần 1( Đặt cọc)	300.000.000 đ/căn		Ký Thỏa thuận đặt cọc (“TTĐC”)
Lần 2	15% giá bán Nhà ở (gồm GTGT)_đã bao gồm cọc lần 1		Trong vòng 5 ngày kể từ ngày ký TTĐC
Lần 3(ký HĐMB dự kiến tháng 5)	15% giá bán Nhà ở (gồm GTGT)_đã bao gồm cọc Và 05% giá bán Nhà ở (không gồm GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.	Ngay khi ký Hợp đồng mua bán – Trong vòng 5 ngày kể từ ngày ký TTĐC CĐT trả lãi 9,5%/năm cho giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày CĐT nhận đủ khoản tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Nhà ở theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy từng thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.
Lần 4	Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB.	Ngày 30/6/2022	Ngày 30/7/2022	70% giá bán Nhà ở (gồm GTGT)
Lần 5	10% giá bán Nhà ở (gồm GTGT)	Ngày 30/8/2022	Ngày 30/10/2022